Das Objekt.
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsobjekt!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Erträgen suchen. Neben den zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein wohnlich ausgebauten Bereich im Gartengeschoss.
Erdgeschosswohnung (ca. 129m²):
Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 129m² und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Sie umfasst einen Wohnraum, Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschosswohnung (ca. 118m²):
Die charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Fläche von ca. 118m² und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Wohnraum, Esszimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Untergeschosswohnung (ca. 108m²):
Die geräumige Untergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108m² und bietet eine komfortable Wohnsituation. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flurbereich.
Das Objekt bietet neben drei Garagen, drei Außenstellplätze für die PKW´s der Bewohner.
Die monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 750,- Euro
Dachgeschoss: 750,- Euro
Untergeschoss: 480,- Euro
Dies ergibt einen Jahresrohertrag von 23.760,- Euro.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein solides Immobilieninvestment mit langfristigem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
