Immobilie im Alter.

Einen alten Baum ...

Die eigenen vier Wände, die eigene Immobilie bedeutet für viele Menschen die Erfüllung eines Lebenstraums. Für das schöne Zuhause wurde der Gürtel enger geschnallt und viele Arbeitsstunden investiert und die Mühen wurden belohnt: mit einem schönen Familienleben, mit einem Garten für die Kinder, mit gemeinsamen Festen mit lieben Nachbarn. Man kann gut nachvollziehen, wie schwer es älteren Menschen fallen muss, dieses geliebte Zuhause aufzugeben.

... verpflanzt man nicht.

Aber manchmal möchte es der Baum bequemer haben.

Denn heute sind die Kinder aus dem Haus und es gibt zu viele ungenutzte Räume. Der große Garten macht vor allen Dingen viel Arbeit. Und der Weg zum Arzt und zum Einkaufen ist zu weit. Das geliebte Zuhause wird zu einer Hürde, passt nicht mehr zur aktuellen Lebenssituation. Doch was sind die Konsequenzen? Da der Besitz einer Immobilie ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge ist, kann sich niemand spontane und falsche Entscheidungen erlauben.

Wir sind bei Ihnen.

Wir unterstützen Sie dabei, bedarfsorientierte Lösungen zu finden, die den geänderten Ansprüchen an Ihren Wohnraum gerecht werden. 
Die Anforderungen und Wünsche sind dabei sehr individuell und verlangen nach einer maßgeschneiderten Lösung. Sie erhalten unsere volle Unterstützung, den Wohnraum zu finden, der Ihren Bedürfnissen nach einer altersgerechten Immobilie entspricht. 
Überlassen Sie diese Arbeit uns als Spezialisten, sparen dadurch viel Zeit und erhalten durch die tägliche Präsenz im Immobilienmarkt Zugang zu den aktuellsten Immobilienangeboten, die am besten zu Ihnen passen.
Wir sind Experten in der Vermarktung von Immobilien. Unsere Auftraggeber sind Verkäufer und Vermieter. Kauf- und Mietinteressenten unterstützen wir durch die Erstellung individueller Suchprofile bei der Suche nach der für sie passenden Immobilie. Unter Professionalität verstehen wir aber auch Verantwortungsgefühl für unsere Kunden. Zufriedene Menschen, die das richtige Wohnumfeld gefunden haben, sind unser erstes Ziel. Fairness, Offenheit und Zuverlässigkeit sind die wesentliche Basis für unseren Erfolg – dafür stehen wir als Ihr lokaler Immobilienmakler. Wir stellen für jedes Thema Fachleute bereit, sind opitmal organisiert und stehen für Qualität, Professionalität und Diskretion. Menschlichkeit und Kundennähe sind für uns selbstverständlich.
Gerne nehme wir uns die Zeit, persönlich mit Ihnen zu sprechen, ob bei uns im Ladenlokal oder bei Ihnen zu Hause.

Umbau, Verkaufen, Vermieten?

Alle Optionen müssen auf den Tisch. Verzichten Sie dabei nicht auf eine fundierte Beratung. Denn es muss sachkundig geprüft werden, unter welchen Voraussetzungen welche Option für Sie am besten geeignet ist. Wir zeigen Ihnen an dieser Stelle ein paar Möglichkeiten.

Sie möchten wohnen bleiben

Aber wo sind die Stolpersteine, die Ihre Selbständigkeit gefährden? In der Regel macht man sich in jüngeren Jahren recht wenig Gedanken um die barrierearme Ausstattung der neuen Immobilie und verschwendet keinen Gedanken an ein altersgerechtes Wohnen. Aber jetzt brauchen Sie eine bauliche Veränderung. Sie können Fachleute für den Umbau konsultieren. Und es gibt Fördertöpfe, um Sie bei der Finanzierung zu entlasten. Doch nicht jede Immobilie ist für einen Umbau geeignet. Oder vielleicht sind die kalkulierten Kosten einfach zu hoch? Überprüfen Sie vorab mit einem guten Berater, welche Umbaumaßnahmen zu welchen Kosten realisierbar sind.  

Sie möchten verkaufen

Sie haben sich entschieden: Die Strapazen eines kostspieligen Umbaus möchten Sie nicht auf sich nehmen und lieber in eine moderne, pflegeleichte Eigentumswohnung umziehen. Da das Eigenheim meist schon abbezahlt ist, können Sie über den Verlaufserlös frei verfügen. Sie können sich Träume und Wünsche erfüllen, Ihr monatliches Einkommen aufbessern – oder eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Altersimmobilie finanzieren. Aber Sie sollten Profis mit dem Verlauf betrauen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten

Denn das Haus soll Teil Ihres Vermögens und Nachlasses bleiben. Die Vermietung ist eine gute Alternative zum Verkauf. Es fließen Meiteinahmen auf Ihr Konto, mit denen Sie Ihr monatliches Einkommen aufbessern. Mit diesem erweiterten finanziellen Spielraum können Sie den Wohnraum beziehen, der zu Ihnen passt.

Aber bevor Sie vermieten: Prüfen Sie, ob Ihre Immobilie noch den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen entspricht. Welche Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig? Auch hier unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Plänen. Und vor allem bei der Suche nach einem angenehmen und solventen Mieter.

Paradox? Sie möchten verkaufen und dennoch bleiben

Vielleicht ist Ihre Rente knapp bemessen, es gibt wenig finanziellen Spielraum für Extraausgaben. Das Konzept der Immobilienverrentung bei Nießbrauch könnte hier eine interessante Option sein. Gegen Verkauf erhalten Sie das Recht, Ihre Immobilie zu nutzen, zu bewohnen, ohne dass sie Ihnen gehört. Der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen und vom Verkehrswert der Immobilie abgezogen. Der restliche Verkaufserlös steht Ihnen für Ihre Ansprüche und Wünsche zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus gegen eine Leibrente verkaufen

Auch in diesem Fall wird Ihre Immobilie verkauft. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rente. So können Sie Ihr Einkommen aufbessern und weiterhin in Ihrem geliebten Zuhause wohnen.

Den Ruhestand genießen: Vertrauen Sie Ihrem Makler.

Dank unserer langjährigen Erfahrung mit Altersimmobilien können wir Sie individuell beraten und die Potentiale Ihrer Immobilie realistisch bewerten. In jedem Fall finden wir gemeinsam eine Lösung, die Ihrem Bedarf und Wünschen entspricht. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

* Erforderliche Angaben

Beste Expertise aus unseren Fachbereichen.

  • Kaufbegleitung.

    Unser Angebot erstreckt sich über den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Besuchen Sie uns in einem unserer Immobilien-Center in Neunkirchen, Lohmar, Troisdorf oder Hennef. Bei einer Tasse Kaffee sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihre Zukunftspläne, Ihre Träume und Ihre Möglichkeiten.

  • Vermarktungsstrategien.

    Zur optimalen Präsentation des Objektes investieren wir nicht nur Zeit und Geld, sondern auch sehr viel Leidenschaft und Ideen. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

  • Immobilienbewertung.

    Als Immobilienmakler und Sachverständiger genießen wir gegenüber Kaufinteressenten und Verkäufern eine wesentlich höhere Fachkompetenz. Wir kennen die aktuelle Marktsituation besser als jeder Andere. Vertrauen und Erfahrung sind die beste Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

  • Gutachten.

    Wir kennen den örtlichen und überregionalen Immobilienmarkt und alle Faktoren, die bei einer Immobilie wertbildend sind. Hierzu gehören neben Größe, Zustand und Lage auch die Marktsituation und das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.

  • Energieausweis.

    Seit dem 1.1.2009 müssen alle Vermieter und Verkäufer von Wohngebäuden einen Energieausweis vorweisen. Der Energieausweis macht den Energieverbrauch von Häusern transparent und vergleichbar. Bauherren und Eigentümer, die ihr Gebäude sanieren oder bauen, müssen ebenfalls energetische Werte einhalten und Vorgaben beachten.

  • Hausverwaltung.

    Grund- und Hausbesitz muss kontinuierlich und sorgfältig verwaltet werden.  Wer diese Aufgabe aus den Händen gibt, muss darauf vertrauen, dass alles so passiert, als würde er sich selbst darum kümmern.

  • Verkaufsbegleitung.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen, und dies in einem angemessenem Zeitrahmen? - Gerne!

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