Das Objekt.
Herzlich Willkommen im Schieferhof.
Ein Gebäude mit vielen Optionen und mit Geschichte. Im Jahr 1978 erbaut und seitdem als Saunaclub genutzt, wartet das Haus ab Oktober 2023 auf eine neue Aufgabe und Nutzung. Die Pächter werden das Haus vollständig räumen und dann steht es für eine Sanierung bereit.
Eine weitere Nutzung als Saunaclub ist im Wohngebiet untersagt.
Ebenfalls wurde ein aktuelles Raumluftgutachten erstellt und weist keine Schadstoffe aus. Es sind keinerlei Sporen nachgewiesen und somit absolut sorgenfrei.
Im Erdgeschoss mit Küche, großem Wohnraum, mehreren Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet kann hier eine Wohnung entstehen oder aufgrund der Fertigbauweise auch großzügiger gestaltet werden. Auch im Obergeschoss mit Zugang zum Studio sind alle Wünsche möglich.
Der Keller, welcher einen ehemaligen Pool (mit Granulat zugeschüttet) beherbergt, wartet auf fleißige Hände. Der Pool sollte fachmännisch und mit Beton dauerhaft geschlossen werden. Der große Party/Thekenraum freut sich auf lockere Abende und bietet das ganze Jahr über Raum für Hobbys, Feste und mehr.
Das Grundstück hat eine ideale Größe und bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch die Doppelgarage und ausreichend Stellplätze.
Zusammenfassend gesagt: Das Haus eignet sich für Sanierer, Kapitalanleger und auch Eigennutzer bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Die Sanierungsarbeiten sind als umfassend zu erwähnen und sollten entsprechend mit einkalkuliert werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennelernen.
Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen zzgl. Renovierung/Sanierungskosten bereit.
