Das Objekt.
Renovierungsbedürftiges 5-Parteienhaus mit großem Potenzial !
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt! Dieses fünfteilige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Renovierungsprofis, die nach einer lukrativen Chance suchen, um zu gestalten und zu investieren.
Lage und Grundstück:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 534 Quadratmetern. Die Lage ist zentral, ideal für Mieter, die eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Wohnkomfort suchen.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 383 Quadratmeter. Jede der fünf Wohneinheiten bietet individuelle Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten:
Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²): Geräumig und mit hellem Ambiente bietet diese Wohnung Potenzial für eine komfortable Dachgeschossresidenz.
Souterrainwohnung (ca. 58 m²): Ideal für Mieter, die Privatsphäre und Ruhe schätzen, könnte diese Einheit zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet werden.
Erdgeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die einen ebenerdigen Zugang bevorzugen.
Obergeschoss (jeweils ca. 70 m²): Zwei separate Einheiten bieten Flexibilität für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zustand und Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit für kreative Gestaltung und Wertsteigerung.
Parkmöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über vier Außenstellplätze und eine Garage, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter bieten.
Investitionspotenzial:
Mit seinem großzügigen Grundstück, der vielseitigen Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet dieses 5-Parteienhaus ein attraktives Investmentpotenzial für Anleger, die nach langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Fazit:
Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder zum ersten Mal in den Immobilienmarkt eintreten, dieses renovierungsbedürftige 5-Parteienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig von den langfristigen Vorteilen des Immobilienbesitzes zu profitieren.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
