Wohnraum mit moderner Einbauküche

*Seniorenwohnung im Zentrum von Seelscheid - Barrierefrei. Rollstuhlgerecht. Komfortabel.*

Das Objekt.

In perfekter Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Ärzten und der Haltestelle mit Anbindung nach Siegburg, Bonn oder Köln, liegt diese äußerst moderne und komfortable 3-Zimmer Wohnung.

Die ca. 63 m² große Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell geschnitten und bietet neben einem behinderten gerechten Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Firma Miele).

Ein großzügiger Einbauschrank wurde im Dielenbereich untergebracht. Die sonnige Terrasse ist teilweise überdacht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Böden sind hell gefliest und angenehm mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Bildschirm, lässt Sie genau erkennen, wer zu Besuch kommt. Grundsätzlich ist der Hauseingang verschlossen und nur mittels Schlüssel oder Transponder zu öffnen.

Die im Jahr 2015 gemäß Kf70 Standart errichtete Wohnung, bietet neben den 15 anderen Mietwohnungen, einen gemeinschaftlichen Raum zum gemütlichen Beisammensein und Feiern, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Münztrockner, einen Fahrradkeller mit der Möglichkeit zum Laden von E-Bikes sowie einen Stellplatz hinter dem Haus.

Genießen Sie schöne Stunden auf der eigenen Terrasse oder gönnen Sie sich einen Einkaufsbummel durch Seelscheid. Laden Sie Ihre Familie und Freunde zum Feiern ein und nutzen dafür den gemeinschaftlichen Raum mit eigener Küche, einer separaten Toilette und dem schönen, großen Balkon.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung mitgebracht.

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Ausstattung.

- barrierefreier Zugang durch elektronisches Sicherheitssystem
- Video Gegensprechanlage
- eigene Terrasse mit Überdachung und Rollladenfront (so sind Ihre Terrassenmöbel optimal geschützt)
- elektrische Rollläden
- technisch auf dem neuesten Stand
- Kf70 Standart
- extra breite Türen
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügiger Einbauschrank im Flurbereich
- moderne Deckenstrahler in allen Bereichen
- hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Veranstaltungs- bzw. Gemeinschaftsraum (regelmäßige Spieleabende oder Kaffeerunden)
- Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation
- Wasch- und Trockenraum mit erhöhtem Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Energieausweis folgt
- Heizkosten sind in der Kaltmiete enthalten

Objektdaten.

Objektnummer 37665632
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2015
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 7 m²

Preise.

Kaltmiete 942,00 €
Nebenkosten 195,50 €
Kaution 1.884,00 €

Lagebeschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnanlage für Senioren, liegt in perfekter, zentraler Lage von Seelscheid und trotzdem erstaunlich ruhig. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich schon auf der anderen Straßenseite und ein Ärtzehaus ist im Nachbargebäude untergebracht. Die Bushaltestelle nach Siegburg, Bonn oder Köln ist wenige Meter entfernt.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 sind sehr gut.

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