*ZENTRAL und doch so ruhig, modernes Wohnen auf 60qm in Seelscheid* mit Garage und Terrasse

Das Objekt.

Sie gelangen zu dieser ca. 60qm großen 2-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteien-Hauses über einen gepflegten privaten Zuweg und Eingang. Als erstes gelangen Sie in die helle Diele von der alle Zimmer abgehen.

Die Küche und das Bad liegen zentral in der Wohnung. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem neuen Fußboden ausgestattet. Alle übrigen Zimmer sind hell gefliest. Gleich rechter Hand liegt das große Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur Einfahrt bzw. zum Garten hin.

Im modernen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Dusche sowie ein Tageslichtfenster.

Frisch renoviert schaffen die hellen Wände und gefliesten Böden im Flur, Badezimmer und Küche insgesamt eine freundliche und geschmackvolle Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Sonne und Licht in die Wohnung.

Die Einbauküche in hellgrauer Optik stattet Sie mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten aus. So verfügen Sie über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen und einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Vor der Wohnung finden Sie die private Terrasse mit Anschluss an den gemeinschaftlich genutzten Garten rund ums Haus, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört eine Garage und eine private Einfahrt als Pkw-Stellplatz.
Im Gemeinschaftswaschkeller haben Sie die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Außerdem steht allen Mietern ein Waschmaschinen-Stellplatz zur Verfügung.

Für die Garage wird ein monatlicher Mietpreis von €40,- zusätzlich erhoben.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665579
Objekttyp Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 60 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 201,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2007
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 02.02.2029

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 519,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.557,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühne und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 sind sehr gut.

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