Hausansicht

* 3-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Lohmarer Zentrum *

Das Objekt.

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 70 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Lohmarer Zentrum. Sie erreichen Ihre neue Wohnung, die sich in der vierten Etage befindet, über ein helles und sauberes Treppenhaus oder mit dem Aufzug.

Die Grundrissgestaltung ist optimal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Vom Dielenbereich aus liegt rechter Hand ein sehr nützlicher Abstellraum, der genügend Platz für Diverses bietet. Dann folgen auf der selben Seite das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus erreichen Sie das ausreichend große Schlafzimmer, indem Sie ohne Probleme ein Doppelbett mit großem Kleiderschrank unterbringen können. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro und bietet einen schönen Blick aus dem großen Fenster. Die Küche liegt neben dem Kinderzimmer/Büro und bietet Platz für eine lange Küchenzeile. Da es keine Einbauküche gibt, können Sie nach Herzenslust ihre Traumküche selber planen und einbauen. Das geräumige und helle Wohnzimmer grenzt an den nach Osten ausgerichteten und überdachten Balkon und bietet ebenfalls einen schönen Blick über das Umland. Die Wohnung wurde modern und zeitlos renoviert. Alle Wohnräume haben eine große Fensterfront und sind somit sehr hell und lichtdurchflutet. Und das Beste, Sie müssen nur noch ihre eigenen Möbel mitbringen und können sofort einziehen.

Für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein ca. 4 m² großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Diesen erreichen Sie, ohne große Anstrengung, mit den Personenaufzug. Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenkeller. Sollten Sie keine eigene Waschmaschine besitzen, können Sie Jetons beim Hausmeister erwerben und die vorhandene Waschmaschine und den Trockner nutzen. Für Ihr Fahrrad steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese zentrumsnahe Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Hier haben Sie genügend Platz, um sich zu entfalten. Haustiere sind allerdings nicht erlaubt. Ebenso gibt es keinen eigenen PKW-Stellplatz. In der Umgebung sind aber genügend Parkplätze vorhanden.

Sonstiges

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Ausstattung.

- gepflegtes Mehrparteienhaus im Zentrum von Lohmar
- 4. Etage
- Personenaufzug
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- überdachter Balkon, nach Osten ausgerichtet
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer-/Büro
- Abstellraum
- vollständig renoviert
- ca. 70 m²

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665829
Objektart Etagenwohnung
Ort Lohmar
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Etage 4
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 4 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.04.2028

Preise.

Kaltmiete 600,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 1.725,00 €

Lagebeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Lohmarer Zentrum. In Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte laden zum täglichen Stadtbummel ein.

Die Agger-Nähe und das umliegende Land bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten liefern ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg mit ihrem ICE-Bahnhof liegt etwa 5 Autominuten entfernt.

Von Lohmar aus hat man eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln, Siegburg und Frankfurt (A3, A4, A560). Die jeweiligen Auffahrten sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Auch der Flughafen Köln-Bonn ist sehr schnell erreicht.

Das Stadtzentrum von Lohmar erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sandra Wehr
Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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