Wohnbereich

*Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Rhein-Blick, gehobene Wohnanlage mit allem Komfort

Bildergalerie
Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

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Wohnküche 2

Wohnküche 2

Bad-Dusche

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Balkon

Balkon

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche 2

Wohnküche 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad-Dusche

Bad-Dusche

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Balkon

Balkon

Das Objekt.

Erholung, Ruhe, Entspannung, beste Versorgung und Anbindung......

Direkt mit Aussicht auf den Rheinbogen wohnen und die einmalige Aussicht genießen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnviertel bietet ausreichend Platz für Zwei. Zur Wohnung wird außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt, 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Anmietung eines weiteren Tiefgaragenplatzes (Multiparker) ist möglich. Ein Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Dies alles finden Sie hier.
Exklusive Materialen wie z.B. Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen im Bad (Duravit / Starck), elektrische Rollläden, schwellenfreie Zugänge in allen Bereichen und vieles mehr.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung.

- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
-geräumiger Balkon mit teilweise Rheinblick
- Bad mit Fenster (bodentiefer Dusche)
- elektrische Rollläden
- barrierefreier Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten.

Objektnummer 37665751
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln / Ensen
Baujahr 2017
Zustand Neuwertig
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 82 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.05.2027

Preise.

Kaltmiete 1.035,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Kaution 3.105,00 €

Lagebeschreibung

Köln ist mit rund 1 Million Einwohnern die größte Stadt in NRW. Die Rheinmetropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist Lebensader, Anziehungspunkt und Erhohlung pur.

Der Stadtbzirk Porz liegt im Kölner Süden, auf der rechten Rheinseite.

Die sehr schön gelegene Immobilie liegt in direkter Rheinnähe. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A4 und A59), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Wir sind für Sie da.

Alessandra Zobel
Immobilien-Center Neunkirchen.

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TEL: 0 22 47. 900 14 19
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