Außenansicht

*Charmantes Einfamilienhaus in Höhenlage von Seelscheid* Wohnen mit Weitblick.

Das Objekt.

Dieses massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage am ruhigen Ortsrand von Seelscheid und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Umgeben von Wiesen und mit atemberaubenden Fernblick bis ins Siebengebirge genießen Sie hier naturnahes Wohnen in vollen Zügen.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und hell. Ein geschmackvoller Natursteinboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und setzt sich im Schlafzimmer sowie Erdgeschoss harmonisch fort. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss erleben Sie angenehme, gleichmäßige Wärme – besonders wohltuend an kühlen Tagen.

Das barrierefreie Masterbad liegt direkt angrenzend und ist ebenso großzügig wie komfortabel gestaltet – ideal auch für das Wohnen im Alter. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich schaffen bodentiefe Fenster eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der Natur. In den Wintermonaten sorgt der Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung.

Die angrenzende, abgeschlossene Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung und lässt keine Wünsche offen – hier bereiten Sie mit Freude die Lieblingsgerichte Ihrer Familie zu.

Über eine elegante, gegenläufige U-Treppe mit charmantem Halbpodest erreichen Sie ein weiteres Herzstück dieser besonderen Immobilie: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Hier öffnet sich das Dachgeschoss in all seiner Pracht – ein Ort, der zum Entspannen, Leben und Träumen einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist und somit auch hier Tageslicht einzieht. Zwei gemütliche Schlafzimmer schließen sich harmonisch an – Rückzugsorte, die Individualität und Komfort versprechen. Besonders eines der Schlafzimmer bezaubert mit zwei großen Dachflächenfenstern, durch die das Licht in sanften Wellen den Raum durchflutet und eine behagliche, luftige Atmosphäre schafft.

Im Sommer wird der liebevoll angelegte Garten zur grünen Oase: Eine Markise spendet Schatten an heißen Tagen, während der kleine Naturteich dem Außenbereich Leben einhaucht. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick auf unberührte Wiesen und die Weite der umliegenden Landschaft.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665885
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid / Underste Zeith
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 535 m²
Gesamtfläche 214 m²
Nutzfläche 36 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 137.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.04.2035

Preise.

Kaufpreis 495.000,00 €
Provision 3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sie wohnen ländlich im Ortsteil Underste Zeith, aber dennoch nah am Seelscheider Ortskern, wo Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen können.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.

Der Nachbarort Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten Ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge, naturnahe Wanderungen oder Mountainbike-Touren anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluss in Siegburg sind gut zu erreichen.

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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