Das Objekt.
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte zum Selbstbezug.
Das Objekt umfasst eine Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten somit Privatsphäre für die jeweiligen Bewohner.
Hauptwohnung – Lichtdurchfluteter Wohnkomfort über drei Etagen
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine einladende Diele und ein praktischer Abstellraum.
Obergeschoss: Eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Über eine Schiebetür gelangt man auf die Terrasse und in den privaten Gartenbereich – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Hauptwohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit.
Einliegerwohnung – Kompakt und gut geschnitten
Die Einliegerwohnung besteht aus:
Einer Diele
Einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Einem Schlafzimmer
Einem Badezimmer
Die Einliegerwohnung ist seit 2016 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 345 €.
Ausstattung und Besonderheiten
Heizung: Das gesamte Objekt wird über eine effiziente Gasfußbodenheizung beheizt.
Stellplätze: Ein Carport und drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, vor denen sich zudem eine moderne Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet, welche zum Anschluss vorbereitet wurde.
Bilder und Zustand: Die Fotos der Einliegerwohnung stammen von der spiegelgleichen Nachbarwohnung und vermitteln ein Gefühl für die Raumaufteilung und zeigen nicht den IST-Zustand. Der Grundriss und der bauliche Zustand ist jedoch identisch zur Nachbarwohnung. Die Bilder der Hauptwohnung zeigen den IST-Zustand.
