Garten

*Großer Garten, eigenes Waldstück & viele Möglichkeiten* Ein Paradies für Naturliebhaber.

Das Objekt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 78 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Naturidyll auf einem beeindruckenden 1.597 m² großen Grundstück. Hinzu kommt noch eine eigene, an den Garten angrenzende, Waldfläche!

Gemütlichkeit und Komfort vereint: Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Ein, an die Schlafzimmer angrenzendes, Badezimmer sorgt für Komfort, während der Wohnbereich mit seinem einladenden Charme zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ebenfalls die Terrasse und den Garten.

Ein Garten, der Träume wahr werden lässt: Das weitläufige Grundstück bietet unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob blühender Bauerngarten, Gemüseanbau, großzügige Spielflächen oder gar die Haltung von Bienen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die lange, einladende Einfahrt führt direkt zu Ihrem neuen Zuhause und schafft ein repräsentatives Ambiente.

Ein Stück Natur ganz für Sie: Hinter dem traumhaften Garten schließt sich eine private Waldfläche an – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Abenteuer oder einfach nur zum Genießen der Ruhe.

Ihre Fahrzeuge sind bestens aufgehoben: Eine freistehende Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Autos, Fahrräder oder Gartengeräte.

2010 wurde das gesamte Dach neu gedämmt und eingedeckt – ein Pluspunkt für die Energieeffizienz und den Werterhalt dieses schönen Hauses.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses idyllische Haus mit all seinen Möglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665876
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar
Baujahr 1964
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 78,4 m²
Grundstücksfläche 1597 m²
Gesamtfläche 119,29 m²
Nutzfläche 40,89 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 380,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.04.2035

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 298.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. MwSt)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in dörflicher Lage von Lohmar-Höffen, einem familienfreundlichen Ort der Stadt Lohmar, zwischen Lohmar-Wahlscheid und Neunhonrath.

In beiden Orten finden Sie jeweils zwei Kindergärten und in Neuhonrath eine Grundschule.
Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Lohmar und Overath zur Verfügung und sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe können sie die unberührte Natur des Naafbach-Tales genießen.
Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Im nur wenige Minuten entfernten Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Auch Overath ist schnell erreicht.

Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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