Straßenansicht

*Sanierungsobjekt in begehrter Randlage von Lohmar-Birk* Ideale Gelegenheit zur Umsetzung eigener Ideen

Das Objekt.

Charmantes Klinkerhaus in ruhiger Randlage von Lohmar-Birk – Ihr zukünftiges Traumhaus mit Gestaltungspotenzial

Dieses massiv erbaute Klinkerhaus in der begehrten Randlage von Lohmar-Birk bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die charmante Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und den Charakter eines klassischen Klinkerbaus, der viel Raum für eigene Ideen lässt.

Auf großzügigem Grundriss und mit gut durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus die perfekte Basis, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Familiendomizil oder stilvoller Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das Haus in Ihr perfekt zugeschnittenes Traumhaus verwandeln.

Die ruhige Randlage von Lohmar-Birk kombiniert ländliche Idylle mit einer dennoch guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. So genießen Sie sowohl die Natur als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Klinkerhaus in ein Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Sanierungsobjekt biete

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665618
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar
Baujahr 1960
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 475 m²
Gesamtfläche 192 m²
Nutzfläche 72 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 363.50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
Baujahr Heizung 1980
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.08.2034

Preise.

Kaufpreis 298.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in Lohmar Birk.

In Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule mit Schwimmhalle und Sportplatz (1,8 km) bis zum Gymnasium (2,8km) reicht.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Kaufland, Lidl, Aldi und Edeka) finden Sie vor Ort.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 6 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 6 Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Einer der 6 umliegenden Kindergärten ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In Lohmar stehen Ihnen zwei Grundschulen zur Verfügung.

Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.

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Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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