Das Objekt.
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal im Herzen von Seelscheid bietet eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen erstklassigen Standort mit hohem Kundenpotenzial suchen. Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im direkten Zentrum, wodurch es eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die großzügige Schaufensterfront zieht die Blicke der Passanten auf sich und bietet ideale Voraussetzungen für ansprechende Produktpräsentationen.
Das Erdgeschoss des Objekts überzeugt mit einem sehr geräumigen Verkaufsraum, der flexibel nutzbar ist und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht ein ehemaliges Kühlhaus zur Verfügung, das entweder weiterhin als solches genutzt oder als Lagerfläche umfunktioniert werden kann. Eine großzügige Küche ergänzt die Räumlichkeiten und ermöglicht eine komfortable Nutzung für verschiedene Geschäftszwecke.
Im Untergeschoss befinden sich getrennte Sanitärräume, die dem hohen Kundenverkehr aber auch den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht werden, sowie ein Büroraum und ein großer Keller, der ebenfalls als Lager genutzt werden kann. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Arbeitsbedingungen und ermöglicht eine effiziente Organisation.
Besonders hervorzuheben ist der einwandfreie Zustand des Objekts, das vor kurzem umfangreich renoviert wurde. Die modernisierten Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig und bieten eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein praktischer Seiteneingang erleichtert den Zugang für Lieferanten und Personal, während vier eigene Kfz-Stellplätze direkt vor Ort sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für eine problemlose Erreichbarkeit sorgen.
Das Ladenlokal ist Teil einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft, was zusätzliche Sicherheit und Unterstützung für den zukünftigen Eigentümer bedeutet. Die beleuchtete Außenwerbung sorgt für eine erhöhte Sichtbarkeit und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Dieses Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit, in einer einzigartigen und belebten Lage ein Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragendem Zustand und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Investition für zukunftsorientierte Unternehmer oder Investoren.
