Außenansicht

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Das Objekt.

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut gelegenen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik und hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das 2. Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren überdachten Südwest-Balkon, dieser bietet bei jedem Wetter eine praktische Sitzmöglichkeit.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen weiß-grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine praktische Badewanne.

Neben der Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, steht Ihnen ein separater Kellerraum mit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung. Zudem ist eine Garage im Preis inbegriffen, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665594
Objektart Etagenwohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1965
Zimmer 3

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 21 m²
Vermietbare Fläche 67 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 185.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2002
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 10.01.2033

Preise.

Kaufpreis 149.000,00 €
Provision 3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Dieses Objekt überzeugt durch eine sehr gute Lage.
Eine sehr gute Infrastruktur und kurze Fußwege machen diese Wohnlage besonders beliebt. Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Ebenso steht Ihnen hier auch das AST Taxi und ein Bürgerbus zur Verfügung.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (0,1 km), Kindergarten (0,4km), bis zum Gymnasium (6,1 km) reicht.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit 11 Kindergärten, 3 Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten z.B. Edeka (0,4km), Aldi (0,5km) und Netto (0,6km) sind fußläufig erreichbar. Diverse weitere große Lebensmittel-Ketten wie Lidl und Rewe finden Sie ebenfalls in Neunkirchen- Seelscheid.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 16 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen, Freizeitbad und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 und dem Flughafen Köln-Bonn sind sehr gut.

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